Estimation théorique
Rue de la Cornetterie,45460 Bray Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cornetterie,45460-Bray Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnée (45039), comprenant 729 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnée (45039), comprenant 729 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 5104 | TERRES DU GUE D ASSIS | 2 | 58 | 100 | 70000€ | 1207€ |
2021-10-04 | 435 | RUE DE LA CORNETTERIE | 6 | 121 | 600 | 196800€ | 1626€ |
2021-08-05 | 450 | RUE DE LA CORNETTERIE | 2 | 72 | 955 | 194000€ | 2694€ |
2019-06-12 | 5106 | LE MARCHAIS | 3 | 60 | 7350 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 2 | ALL DE LA CHARDONNETTE | 5 | 131 | 1017 | 189000€ | 1443€ |
2023-02-14 | 5 | ALL DE LA CHARDONNETTE | 5 | 125 | 1090 | 289200€ | 2314€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU LOT DES GRANDS SABLES | 4 | 77 | 1267 | 89000€ | 1156€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DE LA CHARDONNETTE | 5 | 109 | 1176 | 194900€ | 1788€ |
2021-12-20 | 5436 | LA CORNETTERIE | 5 | 138 | 1000 | 253000€ | 1833€ |
2022-09-01 | 5109 | LES CHARMES | 7 | 139 | 281 | 80000€ | 576€ |
2022-08-10 | 5312 | CLOS DU CABARET | 5 | 81 | 1024 | 188000€ | 2321€ |
2021-09-17 | 900 | RTE PETITE RTE DES BORDES | 5 | 124 | 1705 | 294000€ | 2371€ |
2022-03-22 | 910 | RTE PETITE RTE DES BORDES | 4 | 94 | 1980 | 270000€ | 2872€ |
2019-05-29 | 5400 | CLOS DU CABARET | 5 | 108 | 1157 | 80000€ | 741€ |
2022-10-04 | 5419 | L EPINE TUEE | 7 | 133 | 1204 | 250000€ | 1880€ |
2021-07-06 | 5110 | LE CROT SAULNIER | 4 | 68 | 75 | 119500€ | 1757€ |
2020-10-16 | 5354 | L EPINE TUEE | 5 | 84 | 2005 | 163000€ | 1940€ |
2020-07-16 | 2 | LA BOIRE DES BOIS | 4 | 83 | 900 | 145000€ | 1747€ |
2021-11-17 | 3 | LA BOIRE DES BOIS | 5 | 97 | 920 | 185000€ | 1907€ |
2022-03-04 | 1340 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2019-07-10 | 5122 | L EPINE TUEE | 3 | 66 | 2117 | 105000€ | 1591€ |
2021-09-02 | 320 | RTE D ORLEANS | 4 | 156 | 1091 | 235000€ | 1506€ |
2023-05-15 | 5 | LA BOIRE DES BOIS | 5 | 102 | 501 | 209650€ | 2055€ |
2019-11-05 | 350 | IMP DE LA CHARMILLE | 3 | 119 | 0 | 167000€ | 1403€ |
2022-06-27 | 1380 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 1080 | 300000€ | 2857€ |
2023-04-21 | 5493 | RUE DE LA NOUE MOINE | 5 | 115 | 505 | 230000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 5370 | LE HAUT DE RICOTAINE | 6 | 118 | 262 | 240000€ | 2034€ |
2022-10-12 | 5056 | LE BUISSON BENOIT NORD | 4 | 160 | 1535 | 236350€ | 1477€ |
2022-02-04 | 5095 | LE HAUT DE RICOTAINE | 8 | 179 | 423 | 179000€ | 1000€ |
2022-08-09 | 140 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 76 | 605 | 175000€ | 2303€ |
2019-08-23 | 5094 | LE HAUT DE RICOTAINE | 4 | 100 | 753 | 161000€ | 1610€ |
2020-10-27 | 5116 | LES CHARMES | 2 | 44 | 1279 | 50000€ | 1136€ |
2020-09-29 | 5315 | VAGUES DE LA GRANDE CHAPPE | 5 | 101 | 1671 | 159000€ | 1574€ |
2020-02-21 | 4 | RES LES QUATRE VENTS | 4 | 169 | 1549 | 100000€ | 592€ |
2022-10-13 | 5136 | CHE DES BOEUFS | 5 | 115 | 2211 | 182000€ | 1583€ |
2023-04-14 | 3 | CHE DU HAUT DE RICOTAINE | 4 | 87 | 756 | 220114€ | 2530€ |
2022-12-16 | 515 | RTE D ORLEANS | 5 | 128 | 707 | 110000€ | 859€ |
2022-07-18 | 10 | RES LES QUATRE VENTS | 4 | 142 | 985 | 295500€ | 2081€ |
2021-05-19 | 10 | RES LES QUATRE VENTS | 4 | 142 | 985 | 300500€ | 2116€ |
2022-04-04 | 10 | RTE D ORLEANS | 5 | 94 | 1050 | 196299€ | 2088€ |
2021-12-17 | 5118 | LA GRANDE CHAPPE | 2 | 57 | 1596 | 345000€ | 6053€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DES JARDINS DU COULOUIS | 5 | 100 | 922 | 218000€ | 2180€ |
2021-04-16 | 6 | RTE D ORLEANS | 3 | 134 | 500 | 175192€ | 1307€ |
2022-01-21 | 5383 | LE BUISSON GENOIS | 5 | 83 | 1179 | 160500€ | 1934€ |
2021-09-24 | 5401 | CLOS DU CABARET | 3 | 42 | 754 | 100000€ | 2381€ |
2022-06-28 | 8 | LE BUISSON GENOIS | 5 | 108 | 3306 | 259400€ | 2402€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DU CLOS CATHERINE | 4 | 93 | 500 | 216450€ | 2327€ |
2020-09-21 | 5 | LOT LES SAULES | 4 | 108 | 419 | 140000€ | 1296€ |
2020-06-09 | 5087 | CLOS DU CABARET | 3 | 155 | 285 | 114010€ | 736€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DE COLMART | 2 | 60 | 756 | 98000€ | 1633€ |
2021-09-10 | 5409 | VAGUES DU BUISSON GENOIS S | 4 | 74 | 1571 | 160000€ | 2162€ |
2022-04-28 | 42 | RUE DE COLMART | 6 | 141 | 500 | 254705€ | 1806€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DE COLMART | 5 | 103 | 845 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-31 | 0 | CLOS DU CABARET | 7 | 135 | 900 | 237000€ | 1756€ |
2022-04-04 | 5 | CLOS DU CABARET | 4 | 93 | 900 | 115600€ | 1243€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 121 | 469 | 158000€ | 1306€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU CLOS CATHERINE | 4 | 114 | 936 | 189000€ | 1658€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DE COLMART | 2 | 50 | 2588 | 108000€ | 2160€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CLOS CATHERINE | 5 | 95 | 560 | 162000€ | 1705€ |
2021-07-06 | 5589 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 990 | 135000€ | 1570€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DU CLOS CATHERINE | 4 | 81 | 500 | 139000€ | 1716€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 71 | 392 | 95000€ | 1338€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 674 | 136000€ | 1700€ |
2020-06-19 | 5205 | RUE DE MIZALIN | 7 | 190 | 374 | 240000€ | 1263€ |
2020-11-19 | 5486 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 100 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES JARDINS DU COULOUIS | 7 | 148 | 720 | 188600€ | 1274€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 77 | 315 | 135000€ | 1753€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 976 | 184200€ | 1270€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DU CHENE VOLAGE | 5 | 120 | 640 | 229000€ | 1908€ |
2021-06-15 | 65 | RUE NATIONALE | 1 | 46 | 273 | 50000€ | 1087€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DU CHENE VOLAGE | 2 | 36 | 217 | 45000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 136 | 620 | 250000€ | 1838€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DU CHENE VOLAGE | 3 | 64 | 415 | 60000€ | 938€ |
2021-11-03 | 1005 | RTE D ORLEANS | 4 | 88 | 309 | 148000€ | 1682€ |
2021-09-11 | 10 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 123 | 547 | 173000€ | 1407€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DE MIZALIN | 3 | 89 | 762 | 187180€ | 2103€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHENE VOLAGE | 5 | 84 | 1173 | 115000€ | 1369€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU CHENE VOLAGE | 4 | 87 | 1087 | 130000€ | 1494€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DU CHENE VOLAGE | 4 | 104 | 539 | 221000€ | 2125€ |
2022-09-29 | 5369 | BEL AIR | 6 | 113 | 745 | 123000€ | 1088€ |
2020-11-19 | 19 | RUE ST JACQUES | 9 | 200 | 910 | 220000€ | 1100€ |
2022-09-01 | 44 | RUE DE MIZALIN | 6 | 189 | 500 | 439000€ | 2323€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 728 | 106375€ | 1773€ |
2021-12-20 | 3 | LOT DE LA TUILERIE | 4 | 113 | 396 | 146000€ | 1292€ |
2021-01-21 | 47 | RUE NATIONALE | 6 | 122 | 545 | 125000€ | 1025€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 93 | 582 | 82500€ | 887€ |
2020-02-10 | 5582 | RUE DE MIZALIN | 4 | 88 | 6203 | 173000€ | 1966€ |
2022-06-21 | 5094 | LA RAMONERIE | 2 | 55 | 107 | 76000€ | 1382€ |
2019-11-09 | 5308 | BEL AIR | 4 | 72 | 1145 | 118000€ | 1639€ |
2022-09-16 | 11 | RES LES BARDOLIERES | 3 | 84 | 662 | 220000€ | 2619€ |
2019-11-06 | 5406 | RUE DE MIZALIN | 5 | 114 | 1200 | 167000€ | 1465€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 243 | 110000€ | 1170€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 820 | 169000€ | 1300€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU VAL | 6 | 75 | 277 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-10 | 5003 | TAILLE DE LA ROUE | 5 | 175 | 1313 | 145000€ | 829€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 82 | 582 | 114980€ | 1402€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DU VAL | 2 | 78 | 277 | 60000€ | 769€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 550 | 128500€ | 1947€ |
2022-03-16 | 5403 | RUE DE MIZALIN | 5 | 89 | 1200 | 138000€ | 1551€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 368 | 136000€ | 1320€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 56 | 110000€ | 1447€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 808 | 144000€ | 1694€ |
2021-03-16 | 15 | RES LES BARDOLIERES | 4 | 102 | 460 | 172700€ | 1693€ |
2023-06-21 | 5134 | LE CHAUMECHOU | 3 | 55 | 846 | 83000€ | 1509€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 522 | 115313€ | 1281€ |
2020-09-22 | 58 | RUE DE MIZALIN | 5 | 126 | 350 | 163000€ | 1294€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU VAL | 3 | 90 | 395 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-14 | 1 | RES LES BARDOLIERES | 4 | 101 | 800 | 175000€ | 1733€ |
2023-06-15 | 5408 | LES SABLONS | 1 | 26 | 135 | 68000€ | 2615€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 96 | 1286 | 135000€ | 1406€ |
2023-01-05 | 5615 | RUE DE MIZALIN | 5 | 87 | 837 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 570 | 60000€ | 1200€ |
2020-04-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 131 | 800 | 237000€ | 1809€ |
2021-10-26 | 5200 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 626 | 49000€ | 544€ |
2021-04-28 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 148 | 941 | 207000€ | 1399€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DE LA POSTE | 5 | 150 | 141 | 99950€ | 666€ |
2022-12-13 | 25 | RUE NATIONALE | 2 | 57 | 609 | 80000€ | 1404€ |
2023-04-17 | 4 | RTE DE SULLY | 6 | 133 | 78 | 200000€ | 1504€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 108 | 942 | 252600€ | 2339€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1387 | 159999€ | 1758€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 423 | 118000€ | 1388€ |
2022-10-07 | 1360 | RUE DE MENNEROY | 6 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-04 | 6 | RTE DE SULLY | 5 | 113 | 660 | 135000€ | 1195€ |
2022-04-01 | 5127 | RUE DES RIVIERES NEUVES | 4 | 98 | 5740 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 103 | 607 | 262000€ | 2544€ |
2020-11-16 | 5395 | RUE DE LA POSTE | 3 | 96 | 712 | 70000€ | 729€ |
2022-07-30 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 49 | 438 | 120600€ | 2461€ |
2020-09-29 | 5334 | VAGUES DU BUISSON GENOIS | 2 | 48 | 416 | 97000€ | 2021€ |
2020-09-01 | 28 | RUE DES RIVIERES NEUVES | 6 | 194 | 2727 | 293100€ | 1511€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA FORET | 3 | 67 | 1507 | 172525€ | 2575€ |
2022-07-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 130 | 620 | 301500€ | 2319€ |
2022-05-06 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 591 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-12 | 15 | RES LES VALLEES | 4 | 85 | 489 | 40000€ | 471€ |
2020-12-08 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 588 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-19 | 16 | RTE DE SULLY | 4 | 75 | 535 | 136500€ | 1820€ |
2020-01-24 | 17 | RES LES VALLEES | 4 | 89 | 775 | 107500€ | 1208€ |
2023-05-22 | 12 | RES LES VALLEES | 4 | 89 | 624 | 110300€ | 1239€ |
2021-06-25 | 18 | RES LES VALLEES | 4 | 85 | 725 | 109500€ | 1288€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DE LA POSTE | 2 | 70 | 590 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-29 | 5498 | LA PRAIRIE D AYE | 3 | 66 | 680 | 165000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 11 | RES LES VALLEES | 4 | 85 | 495 | 106500€ | 1253€ |
2019-10-18 | 9 | RTE DE SULLY | 4 | 121 | 546 | 152650€ | 1262€ |
2021-02-24 | 11 | RTE DE SULLY | 2 | 54 | 510 | 96500€ | 1787€ |
2020-05-14 | 22 | RES LES VALLEES | 3 | 79 | 518 | 99000€ | 1253€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES MONTEAUX | 2 | 57 | 548 | 108000€ | 1895€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 64 | 1048 | 97000€ | 1516€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 66 | 992 | 106000€ | 1606€ |
2021-05-11 | 20 | RTE DE SULLY | 5 | 81 | 440 | 130000€ | 1605€ |
2023-02-13 | 3 | RES LES VALLEES | 4 | 89 | 729 | 111000€ | 1247€ |
2021-05-07 | 28 | RES LES VALLEES | 3 | 79 | 423 | 93500€ | 1184€ |